Itajaí supera Florianópolis em bairro com metro quadrado mais caro que o da capital – Foto: Reprodução/ND
O bairro Fazenda em Itajaí, no Litoral Norte de Santa Catarina, teve a valorização imobiliária maior do que a do bairro mais caro da capital catarinense, Florianópolis, o Agronômica em 2024. Os dados são da Brain Inteligência Estratégica.
Com a valorização imobiliária de mais de 60% em quatro anos, o bairro Fazenda se tornou a nova aposta do mercado imobiliário de alto padrão. O metro quadrado do local passou de R$ 9.271 em 2020 para R$ 14.882 em 2024, já o metro quadrado do Agronômica está avaliado em R$ 14.127, conforme os dados.
Bairro de Itajaí é mais valorizado que o mais caro que Florianópolis – Foto: Reprodução/ND
O resultado é 20% maior do que a média registrada pelo município. Itajaí tem um dos mercados mais aquecidos do país e o quarto metro quadrado mais valorizado, com custo médio de R$ 12.376, segundo o Índice FipeZap.
Um dos empreendimentos que simboliza a valorização do bairro é o Home Club da Lotisa, uma das maiores incorporadoras de Santa Catarina e que vem impulsionando a transformação da região.
Itajaí supera Florianópolis com empreendimentos de luxo
Lançado em 2015 por R$ 330 mil e entregue em 2019, um apartamento do empreendimento hoje está avaliado em R$ 1,5 milhão, o que representa uma valorização de 354,5% em menos de dez anos.
Ou seja, em quatro anos, teve uma valorização em torno de 145%, isso representa 85% a mais do que o crescimento do bairro no período registrado pela pesquisa.
Com estrutura de clube, o residencial oferece piscinas, salão de festas, academia, espaço gourmet e outras áreas comuns voltadas ao lazer, ao convívio e ao bem-estar — características que reforçam a atratividade do empreendimento e o posicionam como referência no portfólio da construtora.
Empreendimentos de luxo impulsionam valorização em bairro de Itajaí – Foto: Reprodução/ND
Entre os motivos que explicam o boom de valorização imobiliária do bairro está a localização privilegiada, próximo ao Centro de Itajaí e a poucos minutos de Balneário Camboriú.
O bairro Fazenda alia a tranquilidade de uma região predominantemente residencial à conveniência de estar próximo ao mar, às marinas, aos serviços essenciais e às áreas de lazer.
Com ruas arborizadas, calçadões e ciclovias, o local também se destaca por oferecer infraestrutura urbana e qualidade de vida em um ambiente seguro e de alto padrão. A vista privilegiada para o rio Itajaí-Açu e o fácil acesso às praias reforçam o apelo da região tanto para quem busca moradia quanto para investidores que priorizam liquidez e valorização constante.
Fazenda, bairro de Itajaí, valorizou 60% nos últimos quatro anos – Foto: Reprodução/ND
“Acreditamos no potencial do bairro Fazenda há mais de uma década, quando ainda era uma região de crescimento orgânico. Hoje, ao observar o desenvolvimento local impulsionado por investimentos públicos e privados, os números comprovam que o empreendimento foi mais uma decisão estratégica tanto para nossos clientes quanto para a cidade”, destaca Fábio Inthurn, CEO da Lotisa.
A evolução do m² no bairro Fazenda e em Itajaí nos últimos anos:
2020 – Fazenda: R$ 9.271 | Itajaí: R$ 6.420
2021 – Fazenda: R$ 11.237 | Itajaí: R$ 7.909
2022 – Fazenda: R$ 11.821 | Itajaí: R$ 9.380
2023 – Fazenda: R$ 13.758 | Itajaí: R$ 10.490
2024 – Fazenda: R$ 14.882 | Itajaí: R$ 11.857
